七星市場新建項目設計施工總承包(EPC)招標公告
1、招標條件
本招標項目七星市場新建項目設計施工總承包(EPC)，已由廣州市發(fā)展和改革局備案（投資項目統(tǒng)一代碼：2024-440117-04-01-230215），招標人為廣州市從化聯(lián)星經濟發(fā)展有限公司，項目建設資金來源由企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、建筑工程、安裝工程采用工程總承包（EPC）進行公開招標。
2、項目建設內容及招標范圍
2.1項目建設內容：
本項目用地面積為9748.28㎡，總建筑面積為25211.22㎡，其中計容建筑面積為19496.56㎡（包括保留面積83.95㎡），不計容建筑面積為5714.66㎡，綜合容積率2.00，建筑密度40.00%，綠化率35.01%，綠地總面積3413.12㎡，機動車泊位數152個，非機動車泊位154個；
包括地下1層停車庫，1棟14層綜合體，其中1-4層為商場，5-9層為辦公，10-13層為酒店，在東西兩側設置商場主要出入口，酒店辦公出入口設置在南側
本項目最高投標限價為10239.59萬元（其中設計費最高投標限價為156.56萬元，建安費最高投標限價10083.03萬元）。
2.2招標范圍：本項目紅線范圍內的EPC承包工作，承包方式為包方案設計、包施工圖設計、包工藝設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工。
2.3工程地點：廣州市從化區(qū)江埔街從化大道西側。
2.4建設工期：總工期540天（含設計工期70日歷天）（具體項目工期以實際簽訂合同為準）。
2.5評標方法：綜合評估法
3、投標人資格要求
3.1投標人（含聯(lián)合體成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。
3.2 資質要求：投標人須同時具備由建設行政主管部門頒發(fā)的下列（1）和（2）資質:
(1)須具備工程設計綜合甲級資質；或具有①建筑行業(yè)設計甲級（或以上）資質或建筑行業(yè)（建筑工程）工程設計甲級（或以上）資質。
(2)須具備建筑工程施工總承包二級（或以上）資質，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證。
注：資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規(guī)定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質有效期延續(xù)的，應當按照相關規(guī)定及時辦理。
相關注意事項如下：（一）投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）按照上述規(guī)定辦理了資質延期或換領新證，在投標截止前已取得新證的，投標人須在投標文件中提供經核準延期后的新資質證書。
（二）投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）按照上述規(guī)定辦理了資質延期或換領新證，在投標截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部或相關主管行政部門發(fā)布的核準建設工程企業(yè)資質延續(xù)名單公告或通知、或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（簡稱四庫一平臺）、或廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)（簡稱三庫一平臺）中企業(yè)資質信息為準，并提供資質信息網頁截圖或相關證明資料。
（三）投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）未提供有效期內的資質證書或未按第（二）款要求提供相關證明資料的，評標委員會將書面發(fā)出澄清通知，要求其提供申請資質延續(xù)的相關證明資料（如三庫一平臺提交申請截圖或申請回執(zhí)等）或核準延期后的新資質證書或其他相關證明資料。如未能按本款要求提供相關證明資料的投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方），視為資質已失效，不通過資格審查。
（四）根據資質證書批準延續(xù)后企業(yè)方能承接相關資質范圍內的工程的原則，在發(fā)放中標通知書前，中標人尚未取得資質有效期延續(xù)核準的，招標人將核查其企業(yè)資質有效期延續(xù)情況，或按照《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十六條規(guī)定的程序對中標人進行履約能力審查，中標人可依法答辯。
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。
聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：只接受最多3家單位（2家設計單位、1家建筑工程施工單位）組成的聯(lián)合體,應以施工單位為主辦方，并簽定聯(lián)合體工作協(xié)議（格式參考附件），聯(lián)合體工作協(xié)議應明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標。
3.4項目負責人要求：(各負責人應是投標人本單位人員，每人在本項目只能擔任一個崗位。)
（1）本項目擬派設計項目負責人須具備一級注冊建筑師資格；
（2）本項目擬派施工項目負責人須具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師（或以上），同時具備有效的安全生產考核合格證（建安B證）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書，且未擔任其他建設工程項目（包括已中標未開工、已建成未竣工）的項目經理。本項目項目負責人由施工項目負責人兼任。
注：①根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規(guī)定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
②根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內執(zhí)業(yè)。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
（3）專職安全員須具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或在有效期內的建筑施工企業(yè)專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
注：廣東省建筑施工企業(yè)安全生產管理人員執(zhí)行《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加快推進建筑施工企業(yè)安全生產管理人員考核合格證書電子證照辦理相關工作的通知》（粵建質函〔2023〕754號），在10月底前完成換證業(yè)務，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區(qū)建筑施工企業(yè)安全生產管理人員執(zhí)行屬地安全生產管理人員考核合格證書電子證照相關規(guī)定。
（4）根據《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關工作的通知》粵建市〔2015〕52號的要求，省外企業(yè)及其擬派往本項目管理機構的所有人員均須按要求在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息。
3.5投標人信譽要求：
自2021年1月1日至本項目開標時間止（以處罰或通報日期為準），企業(yè)和擬派的各項目負責人在國家住房和城鄉(xiāng)建設部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”、“廣東省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”上未有被限制參與投標的信息。
3.6其他要求：
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標（組成同一聯(lián)合體的除外）。
4、招標文件的獲取:
4.1凡有意參加投標者，請于2024年12月6日至2024年12月12日每日上午9:30時至11:30時，下午14：00分至16：00分（北京時間，下同），在廣州穗科建設管理有限公司（廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房）由擬派授權委托人持招標公告第5條款的資料及本人有效身份證原件獲取招標文件。
4.2招標文件每套售價500元，售后不退。
注：如未按上述要求提供投標登記資料并完成投標登記，提交的投標文件將被拒絕接收。投標登記完成后招標人隨機到各投標人單位進行考察。
5、投標登記和獲取招標文件需提交以下資料
5.1《投標登記申請表》原件，以聯(lián)合體形式登記的，《投標登記申請表》需填寫清楚牽頭人及聯(lián)合體成員的相關信息，并由聯(lián)合體各成員共同蓋章。）；
5.2企業(yè)資質證書副本復印件（聯(lián)合體投標的，須提供聯(lián)合體各成員該資料）；
5.3企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（聯(lián)合體投標的，須提供聯(lián)合體各成員該資料）；
5.4企業(yè)安全生產許可證副本復印件（聯(lián)合體投標的，由施工單位提供）；
5.5法人證明書及授權委托書原件、被授權人二代身份證復印件（聯(lián)合體投標的，由施工單位提供）；
5.6各項目負責人的注冊證書復印件、二代身份證復印件及近三個月（2024年9月、10月、11月）任意一個月本單位的社保證明（已退休人員提供退休證件或證明）復印件或打印件；
5.7專職安全員的安全生產考核合格證（C類）復印件或建筑施工企業(yè)專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）打印件及近三個月（2024年9月、10月、11月）任意一個月本單位的社保證明復印件或打印件。
5.8以聯(lián)合體的形式申請投標的，須提供聯(lián)合體協(xié)議書原件，聯(lián)合體協(xié)議書須明確牽頭人及各方責任（聯(lián)合體協(xié)議書格式詳見本公告附件）；
注：①上述資料一式二份，復印件須加蓋所屬單位公章。經工作人員現場核對上述資料后，接受投標登記及購買招標文件及參考資料一套。不按要求提交資料或提交資料不全的，或不符合招標公告要求的，招標人不予受理。
6、投標文件的遞交、開標及相關事宜
6.16.1投標文件遞交截止時間和開標時間：2024年12月26日14時30分（北京時間）；
6.2投標文件遞交地點和開標地點：廣州穗科建設管理有限公司（廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房），投標人的法定代表人或授權代表應準時參加開標會逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理；
6.3投標人的法定代表人或授權代表應準時參加開標會。
7、本項目資格審查采用資格后審方式。
8、發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時在廣州穗科建設管理有限公司網站（http://gzsuike.com/Home/index.html）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。本公告的修改、補充在廣州穗科建設管理有限公司網站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州穗科建設管理有限公司網站發(fā)布的文本為準。
9、聯(lián)系方式
招標人(蓋章）：廣州市從化聯(lián)星經濟發(fā)展有限公司
辦公地點：廣州市從化區(qū)江埔街聯(lián)星社區(qū)辦公樓內
聯(lián)系人：鄺生 聯(lián)系電話：13926168722
招標代理機構（蓋章）：廣州穗科建設管理有限公司
辦公地址：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號燕僑大廈15樓1504房
聯(lián)系人：蘇工 聯(lián)系電話：020-37260609
日期：2024年12月5日