中國(guó)人壽廣州市分公司郊縣支公司2025-2026物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

各投標(biāo)人：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：中國(guó)人壽廣州市分公司郊縣支公司2025-2026物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：SKZBDL2025057

1.3標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包

1.4項(xiàng)目類型：服務(wù)類

1.5招標(biāo)范圍：

（1）服務(wù)范圍預(yù)計(jì)覆蓋24個(gè)職場(chǎng)，服務(wù)面積約35280.92平方米（根據(jù)招標(biāo)人經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要調(diào)整）。

（2）本物業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的安防秩序與消防服務(wù)，包括但不限于：維持項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共秩序（巡邏、24小時(shí)門崗執(zhí)勤、裝修協(xié)調(diào)管理、訪客登記、報(bào)刊接收派發(fā)），對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和秩序維護(hù)；特殊情況下的安保工作（VIP接待、重大活動(dòng)、突發(fā)事件的協(xié)助處理及與大廈物業(yè)相關(guān)部門的安保協(xié)調(diào)等）；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向甲方有關(guān)部門報(bào)告；公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及協(xié)助消防管理制度的建立等。火災(zāi)、水災(zāi)的預(yù)防，協(xié)助處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容；發(fā)生安全事故，及時(shí)向甲方有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

（3）本項(xiàng)目辦公區(qū)域的日常保潔與定期清潔。包括：辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、每日工作生活垃圾的收集和清運(yùn)至大廈物業(yè)指定地點(diǎn)，配備滿足保潔需要的全部耗材物料。

備注：項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中的“用戶需求書”。

1.6 最高投標(biāo)限價(jià)：430.82萬元（含稅）

投標(biāo)人需對(duì)各支公司分別進(jìn)行報(bào)價(jià)后進(jìn)行匯總，各支公司分項(xiàng)報(bào)價(jià)不得高于下表對(duì)應(yīng)的最高限價(jià)：

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件，如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國(guó)家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定，以上內(nèi)容須加蓋投標(biāo)人公章；分公司（分所）投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函，格式自擬）

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函，格式自擬）

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供承諾函，格式自擬）

5.參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（提供承諾函，格式自擬）

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得共同參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；違反上述規(guī)定的相關(guān)投標(biāo)均無效；（提供承諾函，格式自擬）

7.未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（附相關(guān)網(wǎng)頁截圖）

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

9.已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)人（附相關(guān)證明文件）；

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（格式自擬）。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：

1.獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：2025年10月28日至2025年11月03日上午8:30-12:00時(shí)，下午14:00-17:30時(shí)。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)：廣州穗科建設(shè)管理有限公司（廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈13樓1306房）

3.獲取招標(biāo)文件的方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

4.招標(biāo)文件售價(jià)：每套售價(jià)500元（人民幣），售后不退。（如需郵寄另加人民幣60元特快專遞費(fèi)，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任）

5.獲取招標(biāo)文件需遞交以下資料（以下要求的資料須加蓋投標(biāo)人單位公章）：

（1）提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，如投標(biāo)人為自然人的需提供自然人身份證明復(fù)印件；（加蓋投標(biāo)人單位公章）

（2）法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件）（加蓋投標(biāo)人單位公章）

（3）按要求填寫附件1《招標(biāo)文件發(fā)售登記表》并加蓋單位公章。

注意事項(xiàng)：報(bào)名投標(biāo)人在招標(biāo)代理處報(bào)名后，必須成為中國(guó)人壽招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的注冊(cè)投標(biāo)人并系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)，報(bào)名通過后方可進(jìn)行后續(xù)投標(biāo)。

（一）首次報(bào)名參與招標(biāo)人采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)人：

（1）進(jìn)入中國(guó)人壽招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home），向招標(biāo)人遞交有效的投標(biāo)人報(bào)名申請(qǐng)材料（與招標(biāo)代理要求的報(bào)名資料一致）。（相關(guān)程序及說明詳見中國(guó)人壽招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)首頁《報(bào)名投標(biāo)人申請(qǐng)須知》）

（2）投標(biāo)人在報(bào)名審核通過后，視為注冊(cè)成功，報(bào)名名單以招標(biāo)代理處名單為準(zhǔn)。

（注意事項(xiàng)：建議用谷歌瀏覽器注冊(cè)，投標(biāo)人報(bào)名基本信息中：①歸口單位：選擇中國(guó)人壽廣東省分公司；②該項(xiàng)目所屬單位：選擇中國(guó)人壽廣州市分公司。其他的按照要求填寫，注冊(cè)錯(cuò)誤可能會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)失敗，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)）。

（二）非首次報(bào)名參與招標(biāo)人采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)人：

在招標(biāo)代理處確定報(bào)名通過后，將以招標(biāo)代理提供的名單為準(zhǔn)并添加進(jìn)項(xiàng)目報(bào)名名單中。

四、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年11月19日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）(注：上午09時(shí)00分接收投標(biāo)文件)

五、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈15樓1504房

六、開標(biāo)時(shí)間：2025年11月19日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）

七、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈15樓1504房（廣州穗科建設(shè)管理有限公司）

八、本公告期限（五個(gè)工作日）自2025年10月28日至2025年11月03日止。

九、本公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、中國(guó)人壽招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home）、中國(guó)金融采購(gòu)網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/jcw/index）、招標(biāo)代理官網(wǎng)（http://nautibuild.com/index.html）同時(shí)發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在招標(biāo)代理官網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在招標(biāo)代理官網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

十、聯(lián)系事項(xiàng)

1.招標(biāo)人名稱：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司廣州市分公司

招標(biāo)人地址：廣州市天河區(qū)體育西路191號(hào)中石化大廈B塔1513室

聯(lián)系人：林工

聯(lián)系電話：020-83620765

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州穗科建設(shè)管理有限公司

地址：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈1306房

項(xiàng)目聯(lián)系人：曾冠/蘇港亮

聯(lián)系電話：020-37260609

3.招標(biāo)人投訴事宜聯(lián)系人

聯(lián)系人：集中采購(gòu)監(jiān)督辦公室

聯(lián)系電話：020-38910629

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)體育西路191號(hào)中石化大廈B塔14樓1407室

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州穗科建設(shè)管理有限公司

日期：2025年10月27日

附件1：招標(biāo)文件發(fā)售登記表